ცოტა ხნის წინ LoveToKnow Business- ს შესაძლებლობა ჰქონდა ესაუბრა უძრავი ქონების ინვესტორთან და GT Investing Solutions- ის მფლობელთან, გრეგ ფრეუნდთან. ჩვენ მას ვესაუბრეთ იმაზე, თუ როგორ დავიწყოთ უძრავი ქონების ინვესტიციის ბიზნესი. ის იზიარებს საკუთარ წარმატებას და გთავაზობთ რჩევებს, ასე რომ თქვენც იგივე გააკეთოთ.
რას ნიშნავს თითის ბეჭედი
გრეგი მრავალშვილიანი ოჯახიდან მოდის, რომელიც წლების განმავლობაში ახლოს რჩებოდა, რასაც ის მამას უწოდა, რომელიც ბევრს შრომობდა, რომ დედამისი ბავშვებთან სახლში დარჩენილიყო. გრეგი 20 წლის განმავლობაში მუშაობდა მანქანის მენეჯერის სერვისის მენეჯერად და სურდა შეეძლო იგივე ცხოვრების წესის შექმნა ოჯახისთვის. სინამდვილეში, ამ დღეებში ამან უბრალოდ ვერ იმუშავა. გრეგმა განახლებული იმედი მიიღო განათლების სისტემაში, რომელიც ხელს უწყობს ახალი ბიზნესის მფლობელების და უძრავი ქონების ინვესტორების განვითარებას. დღეს, როგორც GT Investing Solutions– ის ბიზნესის მფლობელი, ის ბევრს ცდილობს საკუთარი ბიზნესის შესაქმნელად და შესაძლებლობებს უზიარებს სხვებს, რომლებიც ცხოვრების შეცვლას ცდილობენ. ახლა მას აქვს დრო ოჯახისთვის, მოხალისეობრივი სამუშაოსთვის და ეხმარება სხვებს მიაღწიონ თავიანთ ოცნებებსა და მიზნებს, რადგან ის ურთიერთობს სხვა ბიზნესის მფლობელებთან ნაცვლად მათთან მუშაობისა.
20 წლის მენეჯმენტში მუშაობის შემდეგ, როგორ შეუდექით უძრავი ქონების ინვესტიციის ბიზნესს?
ამ დღეებში მხოლოდ სამუშაოს იმედი აღარ შეგიძლია. მე ეს შესაძლებლობა აღმოვაჩინე ახალი რიშის უნივერსიტეტი . მათ აქვთ რამდენიმე კურსი, შექმნილი როგორც ყველა სხვა უნივერსიტეტი, 100-დან 400 დონის კურსები. ასე რომ, ნებისმიერს, არ აქვს მნიშვნელობა რა ცოდნა გაქვთ უძრავი ქონების ან ინვესტიციის შესახებ, შეუძლია გაიგოს ის, რაც თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ გახდეთ წარმატებული. მეცადინეობები ტარდება ერთი კვირის განმავლობაში, ყოველ მეორე თვეში, ასე რომ თქვენ არ უნდა დატოვოთ თქვენი ყოველდღიური სამუშაო, სანამ არ წამოიწყებთ საქმეს ადგილზე და არ მიიღებთ მომგებიანს. საუკეთესო ნაწილი ის საზოგადოებაა, რომლის მონაწილეც იქნები, რომელიც დაგეხმარებათ და დაგეხმარებათ. ასევე არის ადგილობრივი სემინარები და ბრიფინგები, სკოლის ინსტრუქტორები რეგულარულად ივარჯიშებენ ჩვენს ადგილობრივ თემებში. ხელმისაწვდომია ონლაინ კურსები და სასწავლო მოდულები. ამან ბევრი გზა და შესაძლებლობა გახსნა ჩემთვის და ჩემი ოჯახისთვის.
დაკავშირებული სტატიები
- ფულის იდეები ბიზნესის დასაწყებად
- ძირითადი ბიზნეს საოფისე ტექნიკა
- ვირუსული მარკეტინგის პროდუქტები
უნდა იყოთ ლიცენზირებული უძრავი ქონების აგენტი, რომ დაიწყოთ GT Investing Solutions?
უძრავი ქონების ინვესტორი გახდომა არ საჭიროებს ლიცენზიას ან დიპლომს. უამრავი კანონი არსებობს, რომელთა ცოდნაც და დაცვა გჭირდებათ. ისინი განსხვავდებიან სახელმწიფოდან სახელმწიფოში. თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ ბიზნესი როგორც ინდივიდუალური მეწარმე, S-Corp, LLC ან C-Corp. გარკვეული კლასების გავლის შემდეგ შეგიძლიათ დაიწყოთ თქვენი ცოდნით და უნარებით იქ, სადაც ოდესმე ხართ. ინსტრუქტორები ასევე გეხმარებიან და ასწავლიან თქვენს პირველ ან ორ გარიგებას. ჩვენ ვმუშაობთ ლიცენზირებულ აგენტებთან და ბროკერებთან, როდესაც გვჭირდება კომპ. ჩვენ ვართ კერძო ინვესტორთა ჯგუფი, რომელიც გვთავაზობს რესურსებს, რომ დავეხმაროთ სახლის მესაკუთრეებს, სწრაფად შეიძინონ მათი სახლი. ჩვენ არ ვართ რეალტორი და არ ვართ დაკავშირებული რაიმე უძრავი ქონების სააგენტოსთან. არავითარი გადასახადი, ღია სახლები, შეშფოთებული ლოდინი.
რას გთავაზობთ თქვენი ბიზნესი, რომელიც სასარგებლოა სახლის მფლობელისთვის?
მე მაქვს ცოდნა რამდენიმე სტრატეგიისა და სხვა ინვესტორთა ფართო საზოგადოების შესახებ, რომლებიც კარგად ფლობენ სხვა სტრატეგიებს, რომლებიც მზად არიან და მზად არიან დახმარების გაწევა ან გარიგების აღება, გარემოებების გათვალისწინებით. ჩვენ ვართ ინვესტორთა საზოგადოება, რომელსაც სურს დაეხმაროს სახლის მეპატრონეების ინფორმირებაში, თუ რა ვარიანტები აქვთ, რათა მათ მიიღონ საუკეთესო გადაწყვეტილება თავიანთი სიტუაციის შესაბამისად. ჩვენ გვინდა შევქმნათ Win-Win გადაწყვეტილებები.
რამდენად სწრაფად შეიძლება გასვლა საკრუიზო გემით
დღევანდელი ბაზრით, თქვენსნაირი ბიზნესი შეიძლება დაგეხმაროთ სახლის ყიდვის შეჩერებაში?
ეს სინამდვილეში ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული სტრატეგია დღევანდელ ბაზარზე. ბევრმა ინვესტორმა, მათ შორის მე, ისწავლეს იმის გაკეთება, რასაც ”მოკლე იყიდება” ეწოდება. ჩვენ მივდივართ სახლის მეპატრონეზე სამუშაოდ ბანკებთან და სესხის გამცემი კომპანიების მოლაპარაკებით. უმეტესად, სახლის მეპატრონეს შეუძლია გარკვეული მკაცრი სიტუაციიდან თავი დააღწიოს ღირსეულად და თავიდან დაიწყოს.
თუ საფასურს არ იღებთ, როგორ გამოიმუშავოთ ფული?
ჩვენ გვაქვს ძალიან უნიკალური შესაძლებლობა; ეს არის ორმაგი შემოსავლის შესაძლებლობა. Nouveau Riche- სგან ვიღებთ საკომისიოს სხვა სტუდენტების მითითების გამო, და ფულს ვშოულობთ უძრავი ქონების დიდ გარიგებებზე, მაგალითად,შეასწორეთ და შეიჭრება, ან საბითუმო საკუთრება, და გრძელვადიანი ყიდვა-გაყიდვის და გაქირავების თვისებები. Nouveau Riche- ს სტუდენტებს მხოლოდ ექსპორტიორ კონსერჟეს სთავაზობს. მათ აქვთ ინტერნეტით შესაძლებელი თვისებები, რომლებიც შეძენილია დიდი კაპიტალით, მათი უმეტესობა არის საიჯარო ქონება, რომელშიც უკვე არიან მოჯამაგირეები და გარანტირებულია ფულადი სახსრების მოძრაობა ყველა ხარჯის შემდეგ!
როგორც ბიზნესი, როგორ აფინანსებთ ამ სახლების შეძენას?
დასაწყისისთვის, ადამიანების უმეტესობა იყენებს ფულის პარტნიორებს. მე მაქვს ცოდნა და კავშირები, ვასრულებ მოლაპარაკებებსა და მუშაობებს, ჩემს პარტნიორს აქვს ფული და კრედიტი. ან, შეგიძლიათ იპოვოთ სხვა ინვესტორები, რომელთაც სურთ შეიძინონ ქონება, რომელიც იპოვნეთ, ან ისინი 'მძიმე ფულს' მოგცემენ იმას, რაც გჭირდებათ მოკლევადიან პერიოდში. ცოტა ხნის შემდეგ, თუ ბაზარზე გადიხართ და აწყობთ თქვენს ბიზნესს, რადგან ისინი ასწავლიან, თქვენ შექმნით შემოსავლის ნაკადს, რომელიც მოგცემთ თქვენთვის საჭირო ფულს.
რა რჩევა უნდა შესთავაზოთ სხვებს, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან უძრავი ქონების ინვესტიციის ბიზნესის წამოწყებით?
- მიიღეთ სწორი განათლება.
- იპოვნეთ შესაფერისი ადამიანი, რომელიც თქვენი მრჩეველი იქნება.
- ჩაერთეთ მსგავსი მოაზროვნე ადამიანების საზოგადოებაში.
- ᲐᲠᲐᲡᲝᲓᲔᲡ ᲓᲐᲜᲔᲑᲓᲔ.
მე მჯერა, რომ ქვეყნის საუკეთესო განათლება არის ნუვო რიშის უნივერსიტეტი, ჩვენი საზოგადოება არაფრით ჩამოუვარდება და არ მოგცემთ უარს. ჩვენ დაგეხმარებით დასრულების ხაზის მიღმაში SUCCESS. მხოლოდ შენიშვნა, Nouveau Riche უკვე გამორჩეულია წარმატება ჟურნალი წელს 3 ჯერ, იანვარში 'შენი ბიზნესი სახლში', ივნისი / ივლისი 'წარმატება ყველა დროის უდიდესი მეწარმე 50' და 'წარმატება სახლიდან' [ოქტომბერი].
