განქორწინების შეთანხმების დროს, თუ წყვილი ვერ შეთანხმდება, თუ როგორ უნდა გაიყოს საქორწინო ქონება, მაშინ შეიძლება ქონების პროფესიონალური შეფასება სჭირდებოდეს, რომ მათი სამართლიანი დაყოფა მოხდეს. ეს შეფასება მოიცავს ყველა ცოლქმრულ ქონებას - პირად ქონებას, სახლებს და ბიზნესს - და შეიძლება გართულდეს.
ქონების შეფასების სხვადასხვა გზა
იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ და თქვენს მეუღლეს შეეძლებათ შეთანხმდნენ, თუ როგორ უნდა გაიყოთ საქორწინო ქონება. ზოგჯერ ეს ნიშნავს, რომ თქვენ იყენებთ მედიატორს ან თქვენს ადვოკატებს, რათა დაგეხმაროთ სამართლიანი შეთანხმების მიღებაში. თუ ვერ შეთანხმდებით, თუ როგორ უნდა გაიყოთ თქვენი საქორწინო ქონება განქორწინებისას, თქვენ (ან თქვენს ადვოკატებს, თუ ეს გაქვთ) უნდა მიმართოთ მოსამართლეს და სასამართლოს სთხოვოთ საქორწინო ქონების გაყოფა.
შეიძლება გაზაფხულზე ტიტების დარგვა?დაკავშირებული სტატიები
- ნიუ იორკის ბავშვთა მხარდაჭერისა და კოლეჯის სწავლება
- განქორწინება და ბიზნესის შეფასება
- საზოგადოებრივი ქონების განყოფილება ვაშინგტონის შტატის განქორწინებაში
ქონების სამართლიანი ღირებულების მინიჭებისას, სასამართლო ან შუამავალი ჩვეულებრივ დაეყრდნობა ექსპერტი მოწმეების ჩვენებას, მაგალითად, უძრავი ქონების შემფასებელს, რომელსაც შეუძლია სახლისთვის მიანიჭოს სამართლიანი ღირებულება, ან ანტიკვარული დილერი, რომელსაც შეუძლია შეაფასოს ოჯახის მემკვიდრეობის ღირებულება. ამ ექსპერტებს შეიძლება რეკომენდაცია გაუწიოს სასამართლომ, შუამავალმა, ადვოკატებმა ან საქმის მხარეებმა, მაგრამ ისინი უნდა იყვნენ ნეიტრალური და მიუკერძოებელი რომელიმე მხარის სასარგებლოდ.
სახლის შეფასება
სახლის ღირებულების დადგენისას, როგორც წესი, პროფესიონალები გამოიყენებენ ა შედარებითი ბაზრის ანალიზი (CMA) ეს ითვალისწინებს შედარებულ სახლებს, რომლებიც ახლახანს გაიყიდა და ამჟამად გასაყიდად არის ჩამოთვლილი თქვენი სახლის სამეზობლოში. CMA ასევე გაითვალისწინებს თქვენი სახლის რაიმე განსაკუთრებულ მახასიათებელს - მაგალითად, არის თუ არა თქვენი სახლი თითქმის იდენტური სამი სახლის, რომელიც ახლახანს გაიყიდა, გარდა იმისა, რომ თქვენი სახლი არის ერთადერთი, რომელსაც აქვს მიწის აუზი? თქვენს სახლს აქვს განახლებული შეფის სამზარეულო? მსგავსი თვისებები გაითვალისწინება შეფასების დროს.
განხილული დამატებითი ფაქტორები
- დაფასება და ცვეთა - შეფასებისას შეიძლება გათვალისწინებულ იქნეს ქორწინების დროს სახლის ნებისმიერი დაფასება ან გაუფასურება, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სახლი ქორწინებამდე მხოლოდ ერთ მეუღლეს ეკუთვნოდა. ამ შემთხვევაში, სახლის ღირებულების ცვლილება უნდა გაიყოს, ვიდრე სახლის მთელი ღირებულება. ღირებულების ცვლილების დასადგენად, შემფასებელმა ან რეალტორმა უნდა გააკეთოს ქორწინების დასაწყისში სახლის ღირებულების კეთილსინდისიერი შეფასება, ისევე როგორც ახლა.
- სახლის გაუმჯობესება - თქვენ ასევე გსურთ გაითვალისწინოთ ქორწინების პროცესში ქონების გაუმჯობესება, რომელიც გადაიხადეს საქორწინო თანხებით, რადგან ეს გაუმჯობესება და დამატებითი ღირებულება დაყოფას ექვემდებარება, თუნდაც ეს სახლი არ იყოს.
პირადი ქონების შეფასება
Არიან, იმყოფებიან სამი მეთოდი პირადი ქონების შეფასებისთვის.
კიბო კაცი ლომი ქალი სექსუალურად თავსებადი
- ღირებულების მიდგომა - ეს მეთოდი არის დაჭრილი და მშრალი და ის შეიძლება გამოყენებულ იქნას ყოველდღიურ ნივთებზე, რომელთა გამოცვლა რთული არ იქნება. აქ ქონება ფასდება იმ ღირებულებით, რაც ქონებაზე ჩანაცვლებას დასჭირდება.
- ბაზრის შედარების მიდგომა - როგორც სახლების შემთხვევაში, ბაზრის შედარების შეფასება ითვალისწინებს მსგავსი ნივთებს, რომლებიც ცოტა ხნის წინ გაიყიდა და მათი შედარება თქვენს ნივთთან. ეს მიდგომა ალბათ ყველაზე ხშირად გვხვდება იშვიათი და საკოლექციო ნივთების განხილვისას, რომელთა ჩანაცვლება მარტივად შეუძლებელია.
- შემოსავლების მიდგომა - თუ ქონება შეიძინა ინვესტიციის სახით (მაგალითად, ნამუშევრის ნაჭერი), მაშინ პოტენციური მომავალი მნიშვნელობა უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე ნივთის მიმდინარე ღირებულება. ამ შემთხვევაში, ექსპერტმა შემფასებელმა უნდა გამოთვალოს ქონების შესაძლებლობა მომავალში გამოიმუშაოს შემოსავალი.
ბიზნესის შეფასება
თუ ერთი ან ორივე მეუღლე ფლობს ბიზნესის ნაწილს, მაშინ ეს საკუთრება შეიძლება ჩაითვალოს საკუთრებად, რომელიც უნდა შეფასდეს განქორწინების პროცესის ნაწილად. იმის დასადგენად ამ საკუთრების პროცენტის ღირებულება , სერტიფიცირებული სასამართლო ბუღალტერი შეისწავლის:
- აქტივები და სესხები - ეს მოიცავს მატერიალურ ქონებას, როგორიცაა აღჭურვილობა და ინვენტარი, აგრეთვე არამატერიალურ ქონებას, როგორიცაა პატენტები და 'გუდვილი' (მომხმარებელთან ურთიერთობა). შეფასებისას ასევე გათვალისწინებული იქნება ნებისმიერი თანხა, რომელსაც ამჟამად ბიზნესს ეკუთვნის.
- ბიზნესის მოგება - ბიზნესის მოგების დასადგენად, ბუღალტერი შეისწავლის თუ რამდენ შემოსავალს იღებს ბიზნესი, ასევე ბიზნესის ხარჯები, როგორიცაა აღჭურვილობის დაქირავება, ქირა და თანამშრომლების ხელფასები. მოგება არის შემოსავალი მინუს ხარჯები.
- გაზრდილი ღირებულება - დამოკიდებულია სახელმწიფოზე და იმაზე, თუ რამდენ ხანს ბიზნესს ფლობდა რომელიმე მხარე, ბუღალტერმა შეიძლება სცადოს დაადგინოს, გაიზარდა თუ არა ბიზნესის ღირებულება ქორწინების შემდეგ. ღირებულების ნებისმიერი ზრდა (ან შემცირება) შეიძლება განქორწინების შედეგად დაექვემდებაროს ქონების გაყოფას.
- შეფასების თარიღი - სასამართლო დაადგენს შეფასების თარიღს, მით უმეტეს, რომ განქორწინებას შეიძლება დიდი დრო დასჭირდეს. ჩვეულებრივ, ბიზნესი ფასდება განქორწინების შეტანის დროს, მაგრამ ზოგიერთმა შტატმა შეიძლება დააფასოს ბიზნესი ქონების განაწილების დროზე ახლოს.
ბიზნესის შეფასებისას ღირებულების განსაზღვრის ორი განსხვავებული მეთოდი არსებობს. პირველი არის საბუღალტრო ღირებულების მეთოდი, რომელიც ადგენს ღირებულებებს უშუალოდ კომპანიის ბუღალტრული აღრიცხვის საფუძველზე და შემდეგ არეგულირებს ცვეთის ღირებულების ნივთებს ნორმალური ცვეთისა და ცვეთის გამო, გაზრდილი ღირებულების გამო ნივთების შეძენის შემდეგ. მეორე და უფრო გავრცელებული მეთოდი არის ბაზრის მიდგომის მეთოდი. ეს მეთოდი აფასებს ბიზნესს იმის მიხედვით, თუ რა თანხას გადაიხდის მყიდველი ბიზნესის შესაძენად მისი სავარაუდო რენტაბელობის საფუძველზე.
თქვენი ქონების რეალური ღირებულება
მიუხედავად იმისა, რომ განქორწინების დროს თქვენს ქონებას ფინანსური მნიშვნელობა მიანიჭეთ, ქაღალდზე შეიძლება ჩანდეს საკმაოდ მარტივია, ყოველთვის არსებობს ნივთების სენტიმენტალური ღირებულება და განქორწინების ტკივილი, რამაც შეიძლება გაართულოს მთელი პროცესი. მიუხედავად იმისა, რომ სენტიმენტალური ღირებულება სასამართლოს მიერ არ არის აღიარებული, მას ნამდვილად შეუძლია გავლენა მოახდინოს თქვენზე, ასე რომ არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ გამოიყენოთ სხვადასხვათვითდასაქმების მეთოდებითქვენი სტრესის მართვაში და სიმშვიდის შენარჩუნებაში.
