მნიშვნელოვანია იცოდეთ რა უნდა მოძებნოთ თქვენს ახალ სახლში საბოლოო გასეირნებამდე. რაც უფრო დეტალურად გაეცანით ახლად აშენებულ ობიექტს, მით მეტი შანსია იპოვოთ პრობლემები, რომელთა მოგვარებაც შეუძლია მშენებელს, სანამ გადახვალთ.
სახლის დასრულება იწყებს შემოწმებას
როდესაც მშენებელი გრძნობს, რომ სახლი დასრულებულია, ისინი დაუკავშირდნენ ქალაქს და ქალაქის ინსპექტორებს დაასრულეს საბოლოო შემოწმება. როდესაც ქალაქი სახლიდან გამოვა, მშენებელი მზად არის თქვენთვის 'გასეირნება'. ეს ის დროა, როდესაც მშენებელი ხვდება სახლის მეპატრონეს ახალ სახლში და 'დაჰყავს' სახლის მეპატრონეს სახლის გავლით, რაც საშუალებას აძლევს სახლის პატრონს დაათვალიეროს სახლი.
დაკავშირებული სტატიები- სახლის მშენებლობის პროექტის ჩამონათვალი
- უსაფრთხოების თამაშები სამუშაო ადგილისთვის
იმის გამო, რომ სახლმა ქალაქის შემოწმება გაიარა, არ ნიშნავს, რომ ყველაფერი შესანიშნავია. კონტრაქტორების მიერ სამშენებლო სამუშაოების საკუთარი ნაწილის დასრულების შემდეგ, ქალაქის ინსპექტორები ამოწმებენ, რომ შენობა კოდშია აგებული. ქალაქის ინსპექტორები არ ამოწმებენ კოსმეტიკურ ნაკლოვანებებს და არც ათვალიერებენ ფუნქციურ საკითხებს, როგორიცაა ჩამონადენის ონკანი ან ნაკაწრი იატაკი. არაჩვეულებრივია ახალ სახლს ჰქონდეს 10-დან 30 ელემენტი, რომელსაც მშენებლის ყურადღება სჭირდება.
რჩევები წარმატებული გავლისთვის
- დაწერე წერილობით: ნუ ენდობით მშენებლის წარმომადგენელს თქვენი სიის შესადგენად. შეადგინეთ იმ ნივთების საკუთარი სია, რომელთა გამოსწორებაც გსურთ. განათავსეთ თქვენი სია მშენებელთან დამოწმებული ფოსტის გამოყენებით. აუცილებლად მიიღეთ მშენებლისთვის მიწოდების დამადასტურებელი საბუთი. მოხარული იქნებით, რომ დამატებითი დრო დაუთმეთ თქვენი სიის მოსამზადებლად და მიწოდების თვალყურისდევნების შემთხვევაში, თუ მოგვიანებით მშენებელთან დავა მოხდა იმის თაობაზე, თუ რა უნდა გამოსწორებულიყო.
- დაუთმეთ დრო: არ იგრძნოთ, რომ თქვენ უნდა გამოიქცეთ თქვენი გავლით. თუ მშენებლის წარმომადგენელმა გითხრათ, რომ მას მხოლოდ ერთი საათი აქვს, მაინც შეგიძლიათ აიღოთ იმდენი დრო, რამდენიც დაგჭირდებათ და თქვენი წერილობითი კომენტარები გამოაგზავნოთ მშენებლისთვის.
- დაგეგმეთ გონივრულად: დაუთმეთ სამიდან შვიდ დღეს სახლის შემოწმებასა და დახურვას შორის იმ შემთხვევაში, თუ მშენებელს დრო სჭირდება სახლის შემოწმების დროს გამოვლენილი პრობლემების მოსაგვარებლად.
- დაჟინებით მოითხოვს პრობლემების მოგვარებას: არ დახუროთ სახლის შეძენაზე, სანამ პრობლემები არ მოგვარდება. სახლის დახურვისთანავე, მშენებელს შეიძლება არ ჰქონდეს მოტივაცია, რომ სწრაფად იმოძრაოს და შეავსოს თქვენი საგნების ჩამონათვალი.
სახლის შემოწმების ახალი სიის შედგენა
ყველა სახლი განსხვავებულია, მაგრამ ბევრ სახლს აქვს იგივე პოტენციური საკითხი. მშენებელმა შეიძლება მოგცეთ სახლის შემოწმების ახალი ჩამონათვალი, რომელიც უნდა გამოიყენოთ გასეირნების დროს. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ მათი სია ან ჩამოტვირთოთ უფასო სახლის შემოწმების ჩამონათვალი. დარწმუნდით, რომ თქვენს მიერ გამოყენებული გამშვები სია შეიცავს შემდეგ ნივთებს:
ალუმინის ნაძვის ხე ფერადი ბორბლით
გათბობა და გაგრილება
- ჩართეთ გამათბობელი და მოუსმინეთ მის გაგრძელებას.
- შეამოწმეთ, რომ ჰაერი გამოდის ყველა ხვრელიდან ან შეამოწმეთ რადიატორები ან კონვექტორები თბებიან შეხებით.
- თერმოსტატი ჩართეთ ოთახის ტემპერატურაზე მინიმუმ ხუთი გრადუსით. დარწმუნდით, რომ გამათბობელი განაგრძობს მუშაობას და შემდეგ ითიშება.
- ჩართეთ კონდიციონერი და მოუსმინეთ მის გაგრძელებას.
- შეამოწმეთ, რომ გრილი ჰაერი გამოდის ყველა ხვრელიდან.
- თერმოსტატი ოთახის ტემპერატურაზე მინიმუმ ხუთი გრადუსით დაბალ ტემპერატურაზე. დარწმუნდით, რომ კონდიციონერი განაგრძობს მუშაობას და შემდეგ ითიშება.
ელექტრული
- შეამოწმეთ თითოეული სინათლის მოწყობილობა, რომ დარწმუნდეთ, რომ იგი მთლიანად არის დაყენებული და არ არის დამონტაჟებული ნაწილები.
- ჩართეთ თითოეული შუქის ჩამრთველი და მოწყობილობა, რომ შეამოწმოთ თუ არა ის სწორად.
- ჩართეთ რადიო თითოეულ ელექტრულ განყოფილებაში, რომ დარწმუნდეთ, რომ გამშვები პუნქტი მუშაობს.
- შეამოწმე ზარი.
სანტექნიკა
- შეამოწმეთ ყველა ონკანი, რომ ისინი ადვილად ჩართონ და გამორთონ.
- აწარმოეთ ყველა მოწყობილობა ხუთი წუთის განმავლობაში. შეამოწმეთ, რომ აქვს გაჟონვა საყრდენიდან ძირში და ჩამოედინება ონკანიდან.
სამზარეულო
- შეამოწმეთ countertops ნაკაწრების და abrasions.
- შეამოწმეთ თითოეული კაბინეტის წინა მხარე გლუვი დასრულების მიზნით.
- გახსენით ყველა კაბინეტი. ეძებეთ მყარი საკინძები და ტექნიკა.
- მაქსიმალურად გაიყვანეთ ყველა უჯრა. დარწმუნდით, რომ თითოეული უჯრა შეუფერხებლად გაიყვანს და გამოდის.
- ჩართეთ თითოეული მოწყობილობა და დარწმუნდით, რომ ის გამართულად მუშაობს.
აბანო
- შეამოწმეთ აბაზანა, საშხაპე, ნიჟარა და ტუალეტი ჩიპებისა და ბზარების შესახებ.
- დახურეთ აბაზანა და ნიჟარის საცობი. დაამატეთ ორი დუიმიანი წყალი. დაელოდეთ ორ-სამ წუთს, რომ დარწმუნდეთ, რომ საცობი არ გაჟონა.
- ჩამოიბანეთ ყველა ტუალეტი. შეამოწმეთ თუ არა ტუალეტის ფუძის გარშემო გაჟონვა.
- იჯდეთ ტუალეტზე, რომ დარწმუნდეთ, რომ იგი საიმედოდ არის დამაგრებული იატაკზე.
ვინდოუსი
- შეამოწმეთ მინა, რომ დარწმუნდეთ, რომ ბზარები არ არის.
- გახსენით ყველა ფანჯარა ბოლომდე და შემდეგ დახურეთ იგი მჭიდროდ. ფანჯრის კიდეებს გამართეთ ანთებული ასანთი ან სანთებელა. მბჟუტავი ალი იქნება ჰაერის გაჟონვის სიგნალი.
- შეამოწმეთ თითოეული მყარი საკინძები და ტექნიკა.
- დარწმუნდით, რომ ყველა ფანჯარაზე მჭიდროდ არის დაინსტალირებული ეკრანი. ეძებეთ ნახვრეტები ან ცრემლები ეკრანზე.
კარები
- გახსენით და დახურეთ ყველა კარი სრულად და შემდეგ დახურეთ. შეხედეთ hinge- ს გამართულ მუშაობას, კარის ბოლოში არ გადაიტანეთ.
- დარწმუნდით, რომ კარის ყველა მხარე დახატულია, მათ შორისაა ზედები, ძირები და კიდეები.
- ჩაკეტეთ და გახსენით ყველა კარი. შეხედეთ საკეტის გამართულ მუშაობას, სავალდებულო არ არის.
- შეამოწმეთ ბარიერი ყველა კარის ქვეშ, რომ დარწმუნდეთ, რომ კარის ქვეშ თავისუფალი ადგილი არ არის.
კედლები, იატაკები და ჭერი
- შეამოწმეთ დასრულება სიგლუვის სასურველი დონისთვის.
- შეამოწმეთ მშრალი კედელი ხილული ნაკერების ან ფრჩხილების თავებისთვის.
- დაადასტურეთ, რომ საღებავისა და ლაქის ფერები სწორია.
- შეამოწმეთ იატაკისა და ჭერის ჩამოსხმა. შეხედეთ გლუვ დასრულებას ფრჩხილის თავების გარეშე. შეამოწმეთ თუ არა ხარვეზებს, რომლებსაც შეიძლება დაგჭირდეთ შეხურება.
- ეძებეთ გატეხილი, ჩიპი ან დაბზარული იატაკისა და კედლის ფილები. შეამოწმეთ შემწვარი შემცველობა.
- ეძებეთ ჩხირის ნიშნები ხის, ფილასა და ლინოლეუმის იატაკზე.
- შეამოწმეთ ხალიჩაანი ადგილები. მოძებნეთ ფხვიერი ხალიჩა ოთახის კიდეებზე ან შუა ნაწილში.
ვერანდები და გემბანები
- შეამოწმეთ კონსტრუქციის სიმტკიცე.
- დარწმუნდით, რომ არ არსებობს დაუცველი ფრჩხილების ან ხრახნები.
გარაჟის კარი
- კარი გახსენით და დახურეთ. დარწმუნდით, რომ კარი მთლიანად იხსნება და იკეტება.
- თუ ავტოფარეხის კარების ავტომატური გასახსნელია, შეამოწმეთ კარი კედლის გადამრთველიდან და დისტანციური მართვის გახსნილებიდან. გააღეთ კარი შუაზე და შემდეგ სწრაფად შეაჩერეთ გახსნა. ღია კარის ქვეშ მოათავსეთ პატარა ნივთი, როგორც ვედრო და შემდეგ დახურეთ კარი, რომ შეამოწმოთ საპირისპირო მოწყობილობა. დარწმუნდით, რომ ავტომატური კარების გახსნის ნათურა მუშაობს.
სარდაფი და სხვენი
- შეამოწმეთ კედლები ბზარებითა და წყლის დაზიანებით.
- შეამოწმეთ სხვენის სავენტილაციო სისტემა. ხელით ჩართეთ ნებისმიერი გულშემატკივარი ან პირები.
ექსტერიერი
- შეამოწმეთ გარე საღებავი დეფექტებისთვის. დარწმუნდით, რომ ეს არის სწორი ფერი და რომ ყველა ზედაპირი თანაბრად არის დაფარული.
- შეამოწმეთ, რომ დარწმუნდით, რომ ყველა ღარი და ჩამონადენი არის დაინსტალირებული.
- დარწმუნდით, რომ არ არსებობს ბზარები ავტოფარეხის იატაკზე, სავალ ნაწილზე ან ტერასაზე.
სიები შეიძლება იყოს ძლიერი
თქვენი ჩამონათვალი არის თქვენი მშენებლისთვის გითხრათ, რას ფიქრობთ, რომ უნდა დასრულდეს თქვენს ახალ სახლში, რომ იყოს ის სახლი, რომელიც თქვენ შეიძინეთ. რეპუტაციის მქონე მშენებლების უმეტესობა ძალიან მზადაა იმუშაონ თქვენთან, რათა შეავსონ თქვენი ჩამონათვალი.
გაითვალისწინეთ პროფესიონალი ინსპექტორის დაქირავება
თუ თქვენ არ ხართ კომფორტულად საკუთარი ინსპექტირების გაკეთება დახურვამდე, შეგიძლიათ დაქირავოთ სახლის ინსპექტორი ინსპექტირების დასრულებისთვის. დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ თქვენი სავარაუდო ინსპექტორი, რათა დარწმუნდეთ, რომ ისინი გამოცდილია თქვენი გეოგრაფიული უბნის ახალი სახლების შემოწმებაში. ახალი სახლების ინსპექტორებს ხშირად სჭირდებათ სპეციალური უნარები, რომლებიც არ არის საჭირო ძველი სახლების ინსპექტორებისთვის.
