უფასო სახლების გრანტები, რომლებიც მკაცრად არის მორგებული მარტოხელა დედების საჭიროებებზე, ზოგადად არ არსებობს ეროვნულ დონეზე. საბინაო დახმარების პროგრამები, რომლებიც აშშ-ს მთავრობამ შესთავაზა, ჩვეულებრივ, დახმარების სფეროში ხვდება პირველად სახლის მყიდველებს, დაბალი შემოსავლის მყიდველებს და სოფლად მცხოვრებთა მყიდველებს. მარტოხელა დედებს, რომლებიც ამ კატეგორიებში შედიან, შეიძლება შეძლონ დახმარების მიღება სახლის ყიდვისას.
მოძებნეთ სუბსიდირებული სესხები და საბინაო დახმარება მარტოხელა დედებისთვის
მარტოხელა დედებისათვის ხელმისაწვდომი პროგრამების უმეტესობა არ არის პირდაპირი გრანტი, არამედ არის სპეციალური სესხები ან სუბსიდიები. დახმარების მრავალი სახეობაა დაბალი პროცენტიანი სესხები, როგორც წესი, ძალიან განსაკუთრებული პირობებით, მაგალითად, მათ შეიძლება აპატიონ, თუ თქვენ სახლში ცხოვრობთ გარკვეული წლების განმავლობაში, ან შეიძლება მათ დაფარვა მრავალი წლის განმავლობაში არ დაგჭირდეთ. მაინც და მაინც, დახმარება მნიშვნელოვანი და რეალურია.
დაკავშირებული სტატიები- მარტოხელა დედების დახმარება სახლის შეძენაში
- მარტოხელა დედა სახლის სესხი
- გრანტები სახლის შესყიდვისთვის
USDA ერთი საოჯახო საცხოვრებელი
შეერთებული შტატების სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტი პირდაპირ სესხებს იძლევა სოფლად დაბალი და ძალიან დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახებისთვის. საპროცენტო განაკვეთი ემყარება მსესხებლის შემოსავლებს. ეს სუბსიდირებული სესხები ხელმისაწვდომია:
რა არის ზოდიაქოს წყლის ნიშნები
- ადამიანები, რომლებსაც უკვე არ აქვთ საკმარისი საცხოვრებელი.
- ადამიანები, რომლებსაც სხვაგან კრედიტის მიღება არ შეუძლიათ.
- ადამიანები, რომლებსაც შეუძლიათ გირაოს გადახდა.
- ადამიანები, რომლებსაც გონივრულად კარგი საკრედიტო ისტორია აქვთ.
წაიკითხეთ მეტი იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა მიიღოთ კვალიფიკაცია USDA შემოსავლისა და ქონების დასაშვებობის საიტი .
USDA პროგრამები
აქ მოცემულია USDA- ს სხვა რამდენიმე პროგრამის აღწერა:
სოფლის საბინაო პირდაპირი სესხები
პირდაპირ მთავრობის დაფინანსებით, ეს არის 100% -იანი დაფინანსების სესხები. სესხი შეიძლება მოიცავდეს საცხოვრებელ სახლს, ადგილს, მშენებლობას ან ახლად აშენებული საცხოვრებლის შეძენას სოფლად. განსახილველი სახლი უნდა განთავსდეს დამტკიცებულ სოფლად. სახსრები ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას სახლის შეკეთების, გარემონტების ან თუნდაც გადასახლებისთვის და წყლისა და კანალიზაციის საშუალებების უზრუნველსაყოფად.
რამდენჯერ უნდა გავიკეთო ჩემი ხალიჩის შამპუნი
პირობები 33 წლამდეა, ან 38-სთვის ძალიან დაბალი შემოსავლის მქონე. გადახდის დახმარების სუბსიდია მათთვის, ვისაც არ შეუძლია რეგულარული გადახდა. განმცხადებელს (ებ) ს უნდა ჰქონდეს დაბალი ან ძალიან დაბალი შემოსავალი; დაბალია ფართობის საშუალო შემოსავლის 50-დან 80 პროცენტამდე (AMI), ხოლო ძალიან დაბალია AMI- ს 50 პროცენტზე დაბალი. განმცხადებელს ასევე არ უნდა ჰქონდეს კრედიტის სხვაგან მიღება, მაგრამ ”აქვს გონივრული საკრედიტო ისტორია”. ეს არ არის პირდაპირი გრანტი, თუმცა არსებული სუბსიდიები არ არის დაფარული და ამიტომ გრანტის სახეობაა. შეგიძლიათ მოინახულოთ USDA შემოსავლისა და ქონების დასაშვებობის საიტი, რათა გადაამოწმოთ, შეესაბამება თუ არა თქვენი შემოსავალი პროგრამას.
გარანტირებული სესხის პროგრამა და სახლის სარემონტო სესხი
USDA გარანტირებული საცხოვრებელი სესხი იქნება შესაფერისი არჩევანი, თუ მარტოხელა დედა ხართ, სათანადო საცხოვრებლის არარსებობის გამო, მაგრამ გიწევთ გირაოს გადახდა, თან ახლავს გადასახადის და დაზღვევის ხარჯები. USDA ასევე მოითხოვს სტაბილური შემოსავლის მიღებას, გარდა იმისა, რომ გქონდეთ საიმედო საკრედიტო ქულის რეიტინგი. თქვენ უნდა შეავსოთ ფორმა RD 1910-5 (დასაქმების შემოწმების მოთხოვნა) ამ კონკრეტული ტიპის საბინაო დახმარების თხოვნისას USDA- ს მიერ დამტკიცებული გამსესხებელი .
სარემონტო სესხისა და საგრანტო პროგრამა გთავაზობთ გრანტებს ან სესხებს ძალიან დაბალშემოსავლიანი პირებისთვის მათი საცხოვრებლის რემონტისა და მოდერნიზაციის მიზნით. ვინაიდან სარემონტო გრანტები მხოლოდ ორგანიზაციებისთვის არის ხელმისაწვდომი, თქვენ შეგიძლიათ ინდივიდუალურად მიიღოთ სარემონტო სესხები თქვენს შტატში დამტკიცებული კრედიტორებისგან. თქვენი საცხოვრებელი უნდა შეესაბამებოდეს USDA საკვალიფიკაციო კრიტერიუმებს.
ურთიერთდახმარების პროგრამა
ეს პროგრამა საშუალებას აძლევს სახლის მეპატრონეს, შექმნან 'ოფლის კაპიტალი' სხვისი და საკუთარი სახლების მშენებლობაში დახმარების გაწევის გზით, მისი სახლისთვის ნაკლები თანხის გადახდის სანაცვლოდ. მონაწილეთა ჯგუფები აშენებენ ერთმანეთის სახლებს და არავინ გადავა საცხოვრებლად, სანამ საბოლოო სახლი დასრულდება. ურთიერთდახმარების საბინაო პროგრამა შეიძლება საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ 50 პროცენტი ან მეტი ნორმალური სახლის ახალ ფასებზე. USDA ასევე გთავაზობთ ურთიერთდახმარების ტექნიკურ დახმარების გრანტებს პროგრამის საშუალებით, რომელიც საშუალებას აძლევს მომავალ სახლის მესაკუთრეებს თავად იმუშაონ სახლებში.
როგორ გავაკეთოთ მწვანე თვალები
HUD პროგრამები
HUD გთავაზობთ მრავალფეროვან პროგრამებს ხანდაზმულ, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე და დაბალი შემოსავლის მქონე პირების დასახმარებლად, ან საკუთრების მისაღებად სუბსიდიების გაქირავების მიზნით.
Housing Choice Vouchers პროგრამა
აშშ-ს საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტის (HUD) მიერ ადმინისტრირებული პროგრამის მიზანია დაეხმაროს ძალიან დაბალშემოსავლიან ოჯახებს, მოხუცებსა და შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებს გადაიხადონ ღირსეული, უსაფრთხო და სანიტარული საცხოვრებელი სახლები კერძო ბაზარზე. ფიზიკური პირი სახლს ადგენს და მთავრობა მეწარმეს გადახდის ვაუჩერებს სთავაზობს. შეიტყვეთ მეტი ამ პროგრამის შესახებ .
სახლის მეპატრონეობის ვაუჩერის პროგრამა
ეს პროგრამა განკუთვნილია ძალიან დაბალი შემოსავლის მქონე პირებისთვის და სხვებისთვის, მარტოხელა დედების ჩათვლით. Housing Choice Vouchers- ის დაქირავების პროგრამაში ჩარიცხვის შემდეგ, შეგიძლიათ შეიტანოთ განცხადება სახლის მფლობელობის პროგრამაში. პროგრამის საშუალებით, დამქირავებლებს შეუძლიათ შეცვალონ გაქირავების ვაუჩერები, რომელსაც ისინი იღებდნენ ვაუჩერებში სახლის მეპატრონეობისთვის. ამ პროგრამის თანახმად, დაბალი და ძალიან დაბალი შემოსავლის მქონე მყიდველებს ასევე აქვთ შესაძლებლობა შეიძინონ საზოგადოებრივი საბინაო ერთეულები და განვითარება, რაც ეფექტურად ხდებიან მემამულეები.
HUD საზოგადოებრივი საბინაო პროგრამა
დაბალშემოსავლიანი მარტოხელა დედები, რომლებიც ეძებენ უსაფრთხო და ღირსეულ საცხოვრებელ სახლს, შეუძლიათ სცადონ HUD საზოგადოებრივი საბინაო პროგრამა . ამ კონკრეტულ პროგრამაში მოცემულია სხვადასხვა ზომისა და ტიპის დაქირავებული სახლები, რომლებიც შესაფერისია ყველა ტიპის ოჯახის საჭიროებისთვის, მაგალითად, მარტოხელა საოჯახო სახლები და საცხოვრებელი ხანდაზმული ოჯახებისთვის.
შემოსავლის ფაქტორი
აღსანიშნავია, რომ სუბსიდირებული სესხები და მარტოხელა დედების საბინაო დახმარება აბსოლუტურად არ შემოიფარგლება მხოლოდ დაბალი შემოსავლის მქონე პირებით. არსებობს საბინაო დახმარების სხვადასხვა პროგრამები, რომლებიც განკუთვნილია პირველი სახლის მყიდველებისთვის, რომლებიც სულაც არ არიან კლასიფიცირებული, როგორც ძალიან დაბალი შემოსავლის მქონე პირები. ეს პროგრამები განსაკუთრებით გამოდგება მაშინ, როდესაც თქვენ პირველად ხართ სახლის მყიდველი, რომელსაც არ აქვს საკრედიტო ისტორია ან არ გაქვთ საკმარისი განვადებით თქვენი სამიზნე საცხოვრებელი ქონების გირაოსთვის. USDA გარანტირებული საცხოვრებელი სესხი ერთ-ერთი ასეთი მაგალითია. სხვა პროგრამებში შედის საბინაო საფინანსო სააგენტოების (HFA) რისკის გაზიარება და რეგულირებადი კურსით იპოთეკური დაზღვევა.
საბინაო ფინანსების სააგენტოები (HFA) რისკის გაზიარება
საბინაო ფინანსების სააგენტოები (HFA) რისკის გაზიარება არის HUD- ს მიერ დაფინანსებული სასესხო პროგრამა, რომლის საშუალებითაც მარტოხელა დედებს, მიუხედავად მათი შემოსავლის კლასიფიკაციისა, შეუძლიათ მიიღონ დაფინანსება მრავალ ოჯახში, რომლებიც ექვემდებარება სესხებს, რომლებიც იწერს და ამუშავებს HFA- ს მიერ. ამის მიუხედავად, ეს პროგრამა ადგენს გარკვეულ საკვალიფიკაციო კრიტერიუმებს მისი დახმარებისთვის. მაგალითად, თქვენ უკვე უნდა შეიძინოთ ან გეგმავთ შეიძინოთ მრავალნაყოფიანი შენობა საიჯარო მიზნებისთვის და აჩვენოთ დახმარების საჭიროება ქონების ან მიწის საკუთრების საკითხებზე.
რა ღირს სანაპიროზე ქორწილი
რეგულირებადი კურსით იპოთეკური დაზღვევა
რეგულირებადი კურსი იპოთეკური დაზღვევის პროგრამა მართავს HUD და მიზნად ისახავს დაეხმაროს ინდივიდებს შეიძინონ მარტოხელა საოჯახო სახლი მათი პირველადი საცხოვრებლისთვის. ამასთან, ამ პროგრამის საშუალებით ვერ მიიღებთ პირდაპირ სესხებს. სუბსიდირებულ სესხებზე წვდომას მიიღებთ მხოლოდ FHA- დაზღვევის დამტკიცებული კრედიტორებისგან.
დამატებითი დახმარება მარტოხელა დედებისთვის
მრავალი ვარიანტი არსებობს, რომლებიც მარტოხელა დედებს დაეხმარება იაფი საცხოვრებლის პოვნაში. თქვენ ასევე შეგიძლიათ გაეცნოთ ნებისმიერ დახმარებას, რომელიც შეიძლება ხელმისაწვდომი იყოს თქვენი სახელმწიფოსგან. საზოგადოებრივი ბლოკის განვითარების გრანტები ყოველწლიურად გადაეცემა სახელმწიფო და ადგილობრივ ორგანოებს. ეს თანხები განკუთვნილია მოსახლეობის უსაფრთხო, ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი პირობების უზრუნველსაყოფად და ისინი სახელმწიფო ან ადგილობრივი ორგანოს მიერ უნდა გადაეცეს განმცხადებლებს. განმცხადებლებში შედის მარტოხელა დედები, ინდივიდუალური პირები, სახლის მფლობელები და დეველოპერები. დაუკავშირდით თქვენს შტატსა და ადგილობრივ მთავრობებს, რომ შეიტყოთ მეტი ამ გრანტების შესახებ.
