შეიტყვეთ HUD Foreclosures- ის შესახებ
დაინტერესებული ხართ HUD– ის სახლის კვალიფიკაციით? აქ მოცემულია შესანიშნავი რჩევები და რესურსები არა მხოლოდ HUD- ის სახლის მოსაძიებლად, არამედ შემოთავაზებული სხვადასხვა სასესხო პროგრამებისთვის და რისი მომზადებაც დაგჭირდებათ თქვენი სესხის გამოყენებამდე.
რა არის HUD სახლი?
როდესაც სახლის მეპატრონე ვალდებულია შეუკვეთოს FHA იპოთეკური სესხი, საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტი იხდის FHA კრედიტორს და შემდეგ ხდება სახლის მფლობელი. სახლები, რომლებიც HUD– ს საკუთრებაშია, ჩამოთვლილია და ეყიდება თითქმის ყველას, ვინც კვალიფიცირდება საბაზრო ღირებულების ფასად.
დაკავშირებული სტატიები
- რჩევები ქალებისთვის, რომლებიც ყიდულობენ მეორად მანქანებს
- HUD Foreclosures
- HUD სახლის სესხის მოდიფიკაციის წესები და სახელმძღვანელო მითითებები
HUD სახლები ფასების ყველა დიაპაზონშია, თუმცა, უმეტესობა საშუალო ამერიკელი, დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახებისთვისაც კი ხელმისაწვდომია. HUD სახლების უმეტესობა უნდა იყოს მფლობელობაში, FHA იპოთეკური სესხის მისაღებად.
რა უნდა გააკეთოს ფიტულ ცხოველებთან
HUD– ის სახლის კვალიფიკაცია
მიუხედავად იმისა, რომ HUD არ არის იპოთეკური კრედიტორი, ისინი აზღვევენ FHA სესხებს დამტკიცებული კრედიტორებისგან ან იპოთეკური კომპანიებისგან. კვალიფიკაციის მისაღებად HUD და FHA გთავაზობთ ამ რჩევებს, რომლებიც დაგეხმარებათ HUD სახლის პოვნაში და კვალიფიკაციის მისაღებად:
- FHA- მ დაამტკიცა გამსესხებელი - ჯერ იპოვნე FHA– მ დაამტკიცა გამსესხებელი . შეგიძლიათ მიიღოთ HUD დამტკიცებული კრედიტორების სია მათი მხრიდან ვებსაიტი . თქვენი ბანკი შეიძლება იყოს FHA დამტკიცებული კრედიტორი. მას შემდეგ რაც იპოვით გამსესხებელს HUD სახლისთვის, რომლის შეძენაც გსურთ, მოგიწევთ ინფორმაციისა და პირადი ისტორიის მიწოდება, როგორც ამას მოითხოვს HUD.
- დასაქმება - მინიმუმ ორი წელი უნდა იყო თქვენს სამსახურში. სამუშაო სტაბილურობა ასევე მნიშვნელოვანია HUD და FHA– სთვის.
- შემოსავალი - FHA კრედიტორი შეისწავლის თქვენს შემოსავალს, არის სტაბილური, საიმედო, ან იზრდება თუ არა რეგულარულად.
- გაკოტრება - თქვენ კვლავ შეგიძლიათ ისარგებლოთ HUD სახლში, თუ გაკოტრება გაქვთ შეტანილი, თუმცა გაკოტრება უნდა შესრულებულიყო თქვენი სესხის მიღებამდე მინიმუმ სამი წლით ადრე.
- საკრედიტო ღირსება - FHA კრედიტორები შეისწავლიან თქვენს კრედიტუნარიანობას, რათა უზრუნველყონ თქვენი გადასახადების დროულად გადახდა და განიხილება როგორც კარგი საკრედიტო რისკი.
- Საჭირო საბუთები - თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ HUD– ის სახლის ყიდვით, უმჯობესია, ყველა თქვენი დოკუმენტაცია ერთად იქონიოთ, რათა კრედიტორმა ხელი შეუწყოს თქვენი სესხის განაცხადის შევსებაში. თქვენ უნდა მიუთითოთ მისამართების ისტორია ბოლო ორი წლის განმავლობაში, დამსაქმებელთა სახელი და მისამართი, ხელფასები და ხელფასები და ხელფასები თქვენი დამსაქმებლის ან W2– ების შესახებ. FHA კრედიტორები ასევე მოგთხოვთ თქვენი პირადი გადასახადის დეკლარაციების ასლს ბოლო ორი წლის განმავლობაში. თუ თქვენ ხართ ვეტერანი და გსურთ შეიძინოთ HUD სახლი, ასევე შეიძლება მოგთხოვონ წარმოადგინოთ თქვენი DD 214, რომელიც თქვენი სამხედრო სამსახურის ოფიციალური ჩანაწერია გათავისუფლებისთანავე.
რა სასესხო პროგრამები შემოთავაზებულია?
მას შემდეგ, რაც HUD– ის სახლის შეძენის კვალიფიკაციას მიიღებთ, შემოთავაზებული რამდენიმე სესხის პროგრამაა:
- 203 (ბ) ფიქსირებული კურსი გირაო - ეს პროგრამა შემოთავაზებულია FHA– ს საშუალებით და ჩვეულებრივ მოითხოვს მცირე განვადებით და დახურვის მცირე ხარჯებს. HUD დაზღვეავს სესხს ოთხმოცდაჩვიდმეტი პროცენტით, ამასთან, თქვენ უნდა გქონდეთ კარგი სესხი და შემოსავლები.
- კარგი მეზობლის გვერდით კარი - ეს HUD და FHA სესხების პროგრამები სთავაზობენ პედაგოგებს, სამართალდამცავებს, სასწრაფო სამედიცინო ტექნიკოსებსა და მეხანძრეებს.
- საზოგადოებრივი საბინაო გამქირავებლები - კიდევ ერთი HUD პროგრამა განკუთვნილია საზოგადოებრივი თავშესაფრის მაცხოვრებლებისთვის, რომელთაც სურთ გაქირავებული გადახდები გადააქციონ იპოთეკად. დამატებითი ინფორმაციისთვის შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ თქვენს საცხოვრებელ სახლს საზოგადოებრივი საცხოვრებლის ვებგვერდი .
- მშობლიური ამერიკელი სექცია 184 - ეს პროგრამა მიმართულია ამერიკელ მკვიდრთა და ალასკელთა მკვიდრთა მიმართ. თქვენ შეგიძლიათ გაეცნოთ მონაწილე ტომებსა და მოთხოვნებს სექცია 184 ვებგვერდი .
სასარგებლო ინფორმაცია HUD და FHA– სგან
FHA გთავაზობთ რჩევებსა და ხშირად დასმულ შეკითხვებს HUD სახლის კვალიფიკაციის შესახებ, სად შეიძლება იპოვოთ HUD სახლების ჩამონათვალი და მათი შეძენის პროცესი. ვიზიტი HUD სესხის ვებგვერდი მოგაწვდით რჩევებს HUD სახლის პოვნის შესახებ და მოიცავს ცხრა ნაბიჯს HUD სახლის შესაძენად. წაიკითხეთ ინფორმაცია ორივე ამ სამთავრობო სააგენტოდან ან დაუკავშირდით FHA– ს დამტკიცებულ კრედიტორს, რომ შეიტყოთ მეტი HUD სახლებისა და სასესხო პროგრამების შესახებ.
